Price よくある質問

測量は必ず必要ですか？

必ず必要という訳ではありません。

すべての土地で必ず測量が必要というわけではありません。しかし、売買・建築・分筆・相続などの場面では、境界が不明確なままだと後々トラブルになる可能性があります。特に売却時には境界確定測量を求められるケースが多くあります。現在の状況や目的をお伺いし、必要かどうかも含めてご説明いたします。

現況測量と境界確定測量の違いは何ですか？

現況測量は現状把握、境界確定測量は法的確認を目的とします。

現況測量は、ブロック塀やフェンスなど現在の土地の利用状況を測るものです。隣接地所有者との立会いや合意は行いません。一方、境界確定測量は、隣接地所有者や道路管理者と立会いを行い、法的な境界を確認したうえで図面を作成します。売買や分筆登記などにはこちらが必要となることが一般的です。

隣接者が立会いに応じてくれない、または同意が得られない場合はどうなりますか？

まずは丁寧なご説明と書面によるご案内を行い、理解を得られるよう努めます。

それでも難しい場合には、時間を要しますが筆界特定制度など公的な手続きを検討することも可能です。状況に応じて最善の方法をご提案いたします。

費用や期間はどのくらいかかりますか？

土地の広さ、隣接地の数、道路の状況などによって異なります。

境界確定測量の場合、一般的には2〜3か月程度の期間、40万円前後の費用が目安です。費用についても事前にお見積りをご提示し、ご納得いただいたうえで進めてまいります。

相談だけでも可能ですか？

はい、可能です。

具体的なご依頼でなくても、測量が必要かどうか分からない、今後どう進めればよいか知りたいといった段階でもお気軽にご相談ください。状況を整理し、分かりやすくご説明いたします。

建物を取り壊した、新築した場合、登記は必要ですか？

建物を取り壊した場合は建物滅失登記、新築した場合は建物表題登記が必要です。

これらは法律で申請が義務付けられている手続きです。放置すると過料の対象となる可能性もありますので、早めの対応をおすすめいたします。