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土地・建物の手続きはお任せください
土地や建物のことは土地や建物に関する手続きは、専門的で分かりにくいものが多く、「自分はどの手続きが必要なの？」と迷われる方も少なくありません。当事務所では、境界確定測量、分筆登記、建物表題登記など、状況に応じた各種業務に対応しています。草加市・八潮市・三郷市を中心に、都内および近隣県市町村からのご相談も承っております。まずはお気軽にご相談ください。

境界確定測量とは

境界確定測量とは、隣接する土地所有者の立会いのもと、土地と土地の境界を公的資料や現地調査に基づいて明確にする測量業務です。境界があいまいなままでは、売買や建築、相続の際に思わぬトラブルにつながることがあります。当事務所では、関係者への丁寧な説明と正確な測量を行い、将来にわたって安心できる境界確定をサポートします。大切な資産を守るための重要な手続きとして、多くの方にご依頼いただいています。

適応事例

  • 土地を売却する前に
    境界を明確にしたい

  • 隣地との境界が
    不明確で不安がある

  • 相続した土地の
    境界をはっきりさせたい

  • 古い測量図しかなく
    現況を確認したい

  • 境界標（杭）が
    見当たらない

分筆登記とは

土地を分けたい・まとめたい・現況と登記を一致させたいといった場合に必要となる登記手続きです。分筆登記は、相続・売却・建築・道路後退などに伴い土地を分ける際に行います。合筆登記は、複数の土地を1筆にまとめる手続きです。また、現況と登記簿の地積が大きく異なる場合には地積更正登記を行います。
不動産会社様・建築会社様・個人のお客様まで幅広く対応しております。

適応事例

  • 土地の一部だけを
    売却したい

  • 親族間で
    土地を分けたい

  • 相続した土地を
    共有から分割したい

  • 建売用地として
    土地を区画分けしたい

  • 資産整理のため
    土地を整理したい

建物を新築したとき、取り壊したとき、用途が変わったときに必要となる登記です。
建物表題登記は、新築や未登記建物を登記簿に登録する手続きで、住宅ローンや売却時に必須となります。建物滅失登記は、建物を解体した際に登記簿から建物を抹消する手続きです。
建築確認書類の確認や現地調査を行い、法務局へ申請いたします。

  • 新築登記

    新築登記とは、新たに建てた建物の所在地・構造・床面積などを法務局へ登録する手続きです。建物完成後は原則1か月以内の申請が必要です。当事務所では、現地調査から図面作成、申請まで一貫してスムーズに対応します。

    適応事例

    • 新築住宅を建てた
    • 建売住宅を購入した
    • 店舗や事務所を新築した

  • 滅失登記

    滅失登記とは、解体や火災などにより建物がなくなった事実を登記記録へ反映する手続きです。登記が残ったままだと土地の売却や建て替え時に支障となる場合があります。解体後は速やかな申請をおすすめします。

    適応事例

    • 建物を解体した
    • 空き家を取り壊した
    • 建て替えのため古家を撤去した

  • 種類変更

    種類変更登記とは、建物の用途（居宅・店舗・事務所など）に変更があった際、登記内容を現況に合わせて修正する手続きです。利用状況と登記が異なると、不動産取引や融資に影響する場合があります。

    適応事例

    • 住宅を店舗に変更した
    • 店舗を住宅として使い始めた
    • 建物の利用目的を変更した

  • 開発業務

    分譲・造成・開発計画に伴う測量・図面作成・行政協議を行います。現況測量・確定測量・開発に必要な図面作成・境界整理など、開発に必要な基礎業務を一括して対応可能です。不動産会社様・建築会社様・デベロッパー様からのご相談にも対応しております。

    適応事例

    • 分譲住宅用地として土地を区画割りしたい
    • 農地や空き地を宅地として造成したい
    • 境界が不明確な土地を整理して開発したい

  • 農地転用

    農地を宅地・駐車場などへ用途変更する際に必要となる手続きです。農地法に基づく許可申請には、測量・図面作成・土地調査が必要となります。行政書士や関係機関と連携し、申請に必要な資料作成をサポートいたします。

    適応事例

    • 農地を宅地に変更して住宅を建てたい
    • 畑や田んぼを駐車場として活用したい
    • 相続した農地を売却・有効活用したい